为进一步法子商品房商场筹划行为，强化房地产诱惑企业主体背负，保护东说念主民公共正当权利，近日，广州市住房和城乡栽培局发布《对于进一步法子商品房商场筹划行为的示知》（下称《示知》），从预售、营销、样板房等方面法子房地产商场来往行为，以下为《示知》全文：

一、房地产诱惑企业不得通过指点、请示、协助购房主说念主伪造讲授材料等形态支配购房经验，不得向不具备购房经验的购房主说念主销售商品房。

二、未获取商品房预售许可证的商品房技俩，房地产诱惑企业不得进行预售，不得以认购、认筹、预订、排号、售卡、VIP入会基金等形态向购房主说念主收取或变相收取诚意金、订金、定金、预订款等用度，严格履行预售轨制，照章依规开展筹划。房地产诱惑企业要加强对中介机构代理销售行为的监管力度，督促中介机构照章依规从事代理销售行为。

三、房地产诱惑企业与预购东说念主缔结书面的商品房预购销契约后，房地产诱惑企业向预购东说念主收取的商品房预购定金应当转作预购东说念主支付的商品房预售款；预售商品房技俩不得使用一般账户收存商品房预售款，必须径直存入监管账户。

四、房地产诱惑企业应严格履行《广东省住房和城乡栽培厅对于进一步法子商品房销售信息公示的示知》《广州市住房和城乡栽培局对于进一步法子商品房销售现场信息公示的示知》等联系法例，作念好商品房技俩销售现场信息公示使命。

其中，销售商品房时设立样板房的，应当明确标志试验请托圭臬，按照房屋筹划户型及房屋用途等设立一个或以上圭臬样板房；除以书面形态在销售现场显贵位置公示外，通过电子信息屏等其他形态补助公示的，也应动作念到法子展示、因素皆全、内容一致，并安排专东说念主教悔。

五、房地产诱惑企业应积极履行企业主体背负，建立矛盾纠纷化解使命机制，不错摄取通过开设专线电话、设立专东说念主专岗对接、明确料理经由、建立台账等多种形态，强化事中过后奇迹领略，从泉源化解矛盾纠纷。

南边+记者 郎慧

“我帮朋友和对方拍合照，拍完之后那个NPC跟我说，‘你该减肥了’。我听到的反应是震惊加蒙圈，甚至以为自己听错了，还回了句‘好的好的’。”

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